Eine Oberflächenvereinbarung ist eine Vereinbarung, in der der Eigentümer eines Grundstücks einer anderen Person das Recht einräumt, auf oder unter dem Grundstück Gebäude, Strukturen oder Plantagen zu besitzen. Die Vereinbarung kann für einen bestimmten Zeitraum oder für die Lebenszeit des Eigentümers des Grundstücks oder der Oberfläche getroffen werden. Falls für den Vertrag keine Frist festgelegt wurde, kann jede Partei den Oberflächennutzungsvertrag mit einer angemessenen Kündigungsfrist an die andere Partei kündigen; wenn jedoch Miete zu zahlen ist, muss die Partei, die den Vertrag kündigen möchte, entweder eine einjährige Kündigungsfrist einhalten oder die Miete für ein Jahr an die andere Partei zahlen. Bei einer angemessenen Ankündigung der Absicht des Eigentümers, das Grundstück zum Marktwert zu kaufen, darf der Übernehmer dies nicht ablehnen, es sei denn, es liegen berechtigte Gründe für eine solche Ablehnung vor.
Während des Vertragszeitraums müssen alle Steuern vom Oberflächennutzer gezahlt werden. Der Oberflächennutzer muss das Land für die Dauer der Vereinbarung in gutem Zustand erhalten, und nach Ablauf der Vereinbarung muss das Land in demselben Zustand zurückgegeben werden, in dem es gewährt wurde. Die Rechte eines Oberflächennutzers erlöschen nicht durch die Zerstörung von Gebäuden, Bauwerken oder Anpflanzungen, selbst wenn diese durch höhere Gewalt verursacht wurde.
Sofern der Erbbaurechtsvertrag keine anderslautende Klausel enthält, kann dieses Recht durch Vererbung übertragen werden.
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